Những vấn đề nào cần chú ý trong hợp đồng cho thuê văn phòng

Hợp đồng cho thuê văn phòng cần lưu ý đến những điều khoản nào?

Khi thuê văn phòng thì hợp đồng cho thuê chính là vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm. Hợp đồng chính là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi của bạn đồng thời cũng nêu rõ những trách nhiệm và nghĩa vụ bạn phải thực hiện trong quá trình thuê văn phòng.

Vậy thì khi thuê văn phòng bạn cần phải chú ý đến những vấn đề gì? Hãy cùng tìm hiểu ngay những vấn đề này với Cho thue van phong quan Binh Thanh nhé!

Những vấn đề nào cần chú ý trong hợp đồng cho thuê văn phòng
Những vấn đề nào cần chú ý trong hợp đồng cho thuê văn phòng

Diện tích văn phòng cho thuê

Chi phí thuê văn phòng sẽ được tính dựa trên diện tích văn phòng thực tế mà bạn sử dụng. Do đó trước khi quyết định và ký vào hợp đồng cho thuê bạn nên xác định rõ văn phòng mình thuê có diện tích là bao nhiêu và phương pháp đo diện tích văn phòng là gì?

Hiện nay có 3 phương pháp đo diện tích văn phòng là đo thông thủy trong lòng diện tích văn phòng, đo tim tường và vách xung quanh văn phòng, đo theo vách bao quanh văn phòng và mép ngoài của tường.

Diện tích văn phòng ảnh hưởng đến giá thuê
Diện tích văn phòng ảnh hưởng đến giá thuê

Mỗi phương pháp đo sẽ cho ra diện tích văn phòng khác nhau và tất nhiên là số tiền trả cho việc thuê văn phòng của bạn cũng sẽ thay đổi. Chính vì thế mà trước khi ký hợp đồng bạn cần phải chú ý đến phương pháp đo diện tích của văn phòng.

Thông thường văn phòng cho thuê hạng B quận Bình Thạnh, văn phòng hạng A và hạng C sẽ tính diện tích văn phòng dựa trên thực tế diện tích văn phòng mà bạn sử dụng.

Chi phí thuê văn phòng và các điều khoản về giá thuê

Chi phí thuê văn phòng không phải là một con số nhỏ nếu nó vượt quá ngân sách thì nó có thể trở thành gánh nặng cho hoạt động kinh doanh của công ty. Chính vì thế mà khi thuê văn phòng bạn cần phải xác định rõ chi phí thuê văn phòng thực tế và những khoản chi phí sẽ phát sinh trong quá trình thuê văn phòng.

Các khoản chi phí khi thuê văn phòng cần được nêu rõ trong hợp đồng
Các khoản chi phí khi thuê văn phòng cần được nêu rõ trong hợp đồng

Bạn nên nắm rõ các điều khoản về chi phí thuê văn phòng bào gồm các chi phí thuê văn phòng, tiền gửi xe, tiền điện, phí khi làm thêm ngoài giờ,….Đồng thời bạn cũng nên tìm hiểu rõ về tiền đặt cọc khi thuê văn phòng, hình thức thanh toán tiền thuê và tiền tệ thanh toán.

Trách nhiệm và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê

Trong hợp đồng cần nêu rõ trách nhiệm của bên cho thuê như đảm bảo tính pháp lý của văn phòng, bàn giao mặt bằng, xử lý các vấn đề về sự cố phát sinh không phải lỗi của bên thuê,…

Cần nên rõ trong hợp đồng vấn đề bảo dưỡng, sửa chữa văn phòng sẽ do bên nào chịu trách nhiệm thanh toán và chi phí thanh toán này sẽ được tính như thế nào?

Các điều khoản khi chấm dứt hợp đồng

Vấn đề về điều khoản khi kết thúc hợp đồng cũng là yếu tố bận cần quan tâm bởi vì có rất nhiều trường hợp sẽ dẫn đến việc kết thực hợp đồng. Trong hợp đồng nên nêu rõ khi xảy ra mâu thuẫn dẫn đến kết thực hợp đồng thì khi chấm dứt hợp đồng ai sẽ chịu trách nhiệm và tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả và không hoàn trả trong những trường hợp nào?

Trong hợp đồng nên quy định rõ ràng về việc chấm dút hợp đồng
Trong hợp đồng nên quy định rõ ràng về việc chấm dút hợp đồng

Bên cạnh đó hợp đồng cũng nên nêu rõ các cam kết chung và thời hạn hợp đồng có hiệu lực cùng với thời gian thuê và các điều khoản để gia hạn hợp đồng.

Trên đây Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh đã gửi đến các bạn những vấn đề cần lưu ý trong hợp đồng cho thuê văn phòng, hy vọng với những thông tin này bạn sẽ tìm được vân phòng phù hợp. Nếu có thắc mắc gì bạn hãy liên hệ ngay với Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp tốt nhất nhé!

Thông tin liên hệ: 

Địa chỉ: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 3, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 70000

Hotline: 096 844 68 68

Email: info@leaderreal.com.vn

Website: http://vanphongchothuequanbinhthanh.com/

Biên tập bởi Phụng Lê

Nguồn: https://www.spain-holidayhomes.com/

3 comments

  1. Thông thường khi thuê văn phòng thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo dưỡng ạ?

  2. Trong 3 cách đo diện tích văn phòng cho thuê nêu trên thì cách đo nào có lợi nhất cho người thuê?

  3. Văn phòng choiá thuê văn phòng g thuê hạng A quận Bình Thạnh thường áp dụng theo cách đo diện tích nào và tại đây khoảng bao nhiêu?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *